Hệ Thống Quản Lý Nhà Kho (WMS)

[Tổng Hợp] Chi Phí Thuê Một Nhà kho 2022

Thuê một nhà không dễ dàng như việc bạn tìm được một mặt bằng phù hợp và ký tên trên dòng chấm chấm. Bởi các nhà sản xuất sẽ cần phải xem xét tất cả các yếu tố, bao gồm diện tích họ cần, vị trí của nhà kho và mức độ phục vụ đối với nhu cầu kinh doanh của họ.

Chi phí cho thuê kho chung thay đổi rất nhiều bị ảnh đáng kể bởi các yếu tố bên ngoài như cung cầu và nhu cầu kinh doanh ngày càng tăng. Bài viết này sẽ giúp bạn biết chính xác chi phí thuê một nhà kho cùng với những lợi ích mà nó mang lại! Hãy đồng hành cùng chúng tôi trong bài viết này ngay nhé! 

Lợi ích của việc thuê nhà kho? 

Chi-phi-thue-mot-nha-kho
Chi Phí Thuê Một Nhà kho

1. Tiếp cận với các tài nguyên có giá trị

Bạn sẽ có được những nhân viên được đào tạo chuyên sâu và những người cung cấp một loạt các dịch vụ hậu cần một cách thành thạo. Bên cạnh đó, bạn có thể có được dịch vụ hậu cần theo yêu cầu đặc biệt phù hợp với nhu cầu kinh doanh của bạn và giảm chi phí kinh doanh.

2. Có thể tiếp cận thị trường với chi phí thấp hơn

Bạn sẽ có nhiều thời gian hơn để đầu tư phát triển kinh doanh nhằm mở rộng khả năng tiếp cận thị trường với chi phí thấp hơn. Đó là nhờ chủ kho trực tiếp giải quyết các vấn đề hậu cần  trong quá trình vận hành kho và thuê kho hàng. Khi thuê nhà kho, bạn hãy lưu ý cân nhắc tiện lợi của nó để dễ dàng di chuyển. 

Khi công việc kinh doanh của bạn phát triển nhanh hoặc gặp một số vấn đề, bạn hoàn toàn có thể tìm cho thuê những kho xưởng khác có lợi cho việc kinh doanh của mình. Khi đó việc luân chuyển hàng hóa và chi phí kho bãi sẽ được tiết kiệm đáng kể.

4. Giải phóng khoảng trống

Bằng cách chuyển đến nhà kho công cộng, các công ty có thể giải phóng khoảng không cho không gian trụ sở chính của họ. Không gian nhà kho thuê này giúp các công ty tiết kiệm ngân sách và loại bỏ các chi phí gia tăng.

giai-phong-khoang
Giải phóng khoảng trống

5. Mang đến linh hoạt

Thuê  kho công cộng giúp doanh nghiệp linh hoạt khi có nhu cầu. Với nhiều quyền kiểm soát hơn, các kho hàng tư nhân có sự linh hoạt hơn trong việc thiết kế và cung cấp sản phẩm phù hợp với nhu cầu của khách hàng và đặc tính của sản phẩm. 

Ngoài ra, các kho riêng lẻ cũng có thể được thay đổi thông qua việc mở rộng hoặc cải tạo tạo điều kiện cho việc thay đổi sản phẩm. Bất cứ lúc nào, doanh nghiệp cũng có thể khai thác nguồn lực 3PL của kho thuê để đưa hàng hóa đến kênh phân phối, đáp ứng nhanh nhất nhu cầu của người tiêu dùng và chi phí xây dựng nhà kho .

Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Thuê Nhà Kho

Lưu trữ hàng hóa đặc biệt 

Chi phí thuê kho sẽ cao hơn, nhất là đối với những hàng hóa đặc biệt vì chúng có cấu trúc, hình dạng, đặc điểm khác nhau, đòi hỏi quy trình và điều kiện bảo quản khác so với các mặt hàng khác. Ví dụ, hóa chất cần một vị trí thông thoáng và những vật dụng có giá trị cần được kiểm tra thường xuyên.

Kho-lanh-chua-hoa-qua-tuoi
Kho lạnh chứa hoa quả tươi

Kho mát

Đối với các mặt hàng thực phẩm, thiết bị y tế, dược phẩm, mỹ phẩm cần có nhiệt độ mát trong kho kín, có điều hòa nhiệt độ. Do đó, chi phí thuê kho mát sẽ cao hơn so với thuê kho mát.

👉 Xem thêm: Cách quản lý hàng tồn kho hiệu quả trong chỉ trong 3 phút
👉 Xem thêm: Cách tính hệ số vòng quay hàng tồn kho: Công thức và ví dụ năm 2022
👉 Xem thêm: 15 Mẹo Hữu Ích Để Cải thiện Quản lý Hàng Tồn Kho Hiệu Quả Mà Bạn Nên Biết

Kho-mat
Kho mát

Khu vực lưu trữ

Giá bất động sản trong khu vực sẽ ảnh hưởng mạnh đến giá thuê kho. Cụ thể, những kho gần trung tâm sẽ có phí lưu kho cao hơn những kho ở các quận huyện ngoại thành hoặc các thành phố lân cận.

Vị trí lưu trữ trong kho

Trong kho sẽ có những vị trí quan trọng như lối đi, kệ thấp, và khó lấy hơn những vị trí như giá kệ cao ở tầng trên. Đôi khi sẽ có một chút chênh lệch về giá giữa chúng.

Nếu hàng hóa của bạn yêu cầu bảo hiểm và quản lý đặc biệt, phí lưu kho sẽ cao hơn. Khối lượng của hàng hóa đôi khi cũng sẽ ảnh hưởng đến phí lưu kho. Theo đó, hàng hóa càng nặng thì phí lưu kho sẽ càng cao. Cuối cùng, nếu bạn đang thuê kho dài hạn hoặc là khách hàng lâu dài, nhà cung cấp rất có thể sẽ đưa ra mức giá thuê tốt. Bạn cũng có thể xây dựng hệ thống quản lý kho để quản lý hàng hóa tốt hơn.

Vi-tri-luu-tru-trong-kho
Vị trí lưu trữ trong kho

Ví dụ về Chi phí thuê nhà kho

Tính toán tiền thuê kho hàng tháng của bạn bao gồm 3 điều:

  • Kích thước tính theo mét vuông bạn muốn thuê.
  • Cho thuê kho bãi. Một số chủ nhà báo giá hàng tháng (ví dụ: 0,85 đô la) và những người khác báo giá hàng năm (ví dụ: 10 đô la).
  • Chi phí vận hành ước tính (còn được gọi là NNN hoặc CAM). Một số chủ nhà báo giá hàng tháng (ví dụ: $ 0,25) và những người khác báo giá hàng năm (ví dụ: $ 3,00).

Hầu hết các chủ nhà kho sẽ yêu cầu bạn trả cả tiền thuê cơ sở và chi phí vận hành ước tính. Ngoài ra, bạn cũng sẽ phải trả cho việc sử dụng điện

Tiền thuê sử dụng hàng tháng:

  • Diện tích của tài sản kho = 5.000 SF (Square feet)
  • Giá thuê cơ sở được báo giá = $ 0,85 sf / tháng
  • Chi phí hoạt động ước tính (NNN) = $ 0,25 sf / tháng
  • Tổng giá thuê yêu cầu = $ 1,10 sf / tháng
  • Tiền thuê hàng tháng = 5.000 x 1.10 đô la = $ 5.5 

Một số câu hỏi khi bạn tính phí thuê kho

Một số yếu tố bổ sung có thể ảnh hưởng đến chi phí cuối cùng, tùy thuộc vào câu trả lời cho các câu hỏi sau:

  • Nhà kho có đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn an toàn không?
  • Ai là người chịu trách nhiệm về việc cho thuê kho?
  • Chi phí thuê kho bãi là bao nhiêu và như thế nào?
  • Có các dịch vụ tiện ích không và chi phí là bao nhiêu?
  • Có dịch vụ giao hàng hay không?
  • Có bất kỳ chi phí phát sinh nào khác không?
  • Thủ tục xuất nhập khẩu hàng hóa như thế nào, có mất phí không?
  • Có chương trình khuyến mãi nào không?
  • Các hình thức thanh toán là gì?
  • Làm thế nào để gia hạn hoặc chấm dứt hợp đồng thuê kho?
  • Có thể xem kho lưu trữ trước khi đưa ra quyết định không?

Hy vọng bài viết trên đã giúp bạn trả lời được câu hỏi về giá thuê kho bãi là bao nhiêu? Còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, tuy nhiên điều quan trọng là  bạn vẫn nên hỏi kỹ chủ kinh doanh kho bãi về chi phí thuê một nhà kho khi có ý định thuê nhé! Hẹn gặp lại các bạn trong những bài viết tiếp theo.

Ngoc Lee

Writing is an art that speaks from my heart!

Related Articles

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Back to top button